限价房可以卖么?
限价房政策规定，购买后五年内不得出售 ，若需出售则应由政府优先回购。在取得房屋所有权证或契税完税证明满五年后 ，限价房可以上市交易，政府在此条件下享有优先权 。出售时需按当时同地段普通商品房指导价与限价房费用之差的35%交纳土地收益金 。
购买限价房是可以卖的 ，但要满足一定条件。刚买的时候不能卖：买到限价房后 ，得拿到房屋权属证书，然后等五年，这五年内是不能卖的哦 。
在购房限价房时 ，需要明确的是 ，一旦取得房屋权属证书，购房者在五年内是不得转让所购住房的 。这一规定旨在稳定住房市场 ，确保限价房资源能够真正惠及符合条件、有住房需求的家庭。然而 ，如果购房者确实在五年内需要转让住房，可以向户口所在区县住房保障管理部门提出回购申请。
买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...
你购买的是毛坯房 ，今天领取钥匙 ，已经交了物业费，还有水电暖气费等等 ，然后跟物业一起验房 ，在这种情况下是需要签订交房协议的，如果不签订的话 ，将来无法确定交房的日期 。
毛坯房不可以不交物业费 ，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同 ，那么物业费就由自已缴纳了 ，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了 ，应该由开发商承担物业费 。
毛坯房交房需要验房。虽然毛坯房没有装修 ，但验房仍有很多工作要做，例如要检查房屋主体 、门窗 、水电等 ，以确保它们的质量和功能都符合标准 。特别是墙面、地面 、屋顶等地方的检查 ，可以帮助你发现潜在的问题，如墙面开裂 、地面不平整、屋顶漏水等 。此外 ，还要检查给排水管道是否畅通 ，电路是否正常等。
毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁 ，从声音判断墙面是否空鼓 。房顶：从地面取四五个点 ，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜 。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固 ，下水管有可能存在建筑垃圾 ，因此要打开水阀看排水是否流畅。
毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等 。 进行房屋外观 、内部结构检查 。包括墙面 、地面、天花板等是否有裂缝 、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好 。 验收水电设施 ，如电线 、水管布局及插座、水龙头等是否正常 。
拿房子钥匙要交多少钱拿房子钥匙要交多少钱这要看你合同是怎么签的，像是总房款都包括什么费用 ，不包括什么费用 ，通常需要缴纳一下费用：契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收 ，除非需委托开发商代办房产证的）。
商品房验收需要注意什么
购房者在验收房屋时 ，应注意以下关键步骤：首先，要查验开发商提供的证件是否齐全。在商品房交付时 ，开发商应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》 。对于交付的住宅 ，开发商还需提供《住房质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及房屋实测面积报告 。
验收房子时，购房者需要注意以下事项：检查开发商提供的文件：《商品房竣工验收备案登记证》：确保房屋已通过相关部门的竣工验收。《住房质量保证书》：了解房屋的质量保证期限及保修范围 。《住宅使用说明书》：熟悉房屋的使用注意事项及维护保养方法 。
商品房收楼验房须注意以下几点： 检查房屋构造，需确保实际情况与合同相符；全面检查房屋 ，包括核实面积 、位置朝向、公摊面积等细节 ，若有不符应及时提出并记录在案。如为非结构性问题，可书面请求开发商承诺修复时间 。 空气检测 ，在验收过程中不仅需要关注房屋设备 ，还需对空气质量进行严格检测 。
商品房交房验收时，有几个重要的注意事项得牢记哦！仔细检查房屋质量。看看墙面 、地面有没有裂缝 ，门窗是否严实 ，水电设施是否正常 。这些可都是关系到日后居住舒适度的关键呢！确认房屋面积和结构 。得核实一下房屋的实际面积是否与购房合同上的一致，还有房屋结构 ，比如承重墙 、房间布局等 ，都得仔细检查。
商品房收房注意事项繁多，但以下四点尤为关键 。首先 ，测量房屋面积 ，确保与购房合同一致 。一旦发现面积差异较大，应及时联系开发商寻求解释和处理。其次，检查墙体状况 ，包括空鼓和开裂。使用安全锤逐墙敲击 ，如听到空响，立即用彩色粉笔标记 ，并通知开发商处理 。
商品房交房验收时 ，需关注房屋质量、配套设施 、合同约定等方面 。检查房屋结构 、墙面、地面、门窗等是否存在裂缝 、渗漏等问题。核实房屋面积是否与合同约定一致，测量室内空间尺寸 。检查水电 、燃气、通讯等配套设施是否齐全且能正常使用 。查看公共区域如电梯 、消防设施 、绿化等是否符合标准。
