我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...
〖壹〗 、元/㎡（含地下）根据地方不同 产权登记费 80元 （变动项）1。
〖贰〗 、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
〖叁〗、二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算 。
〖肆〗 、据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元 ，比去年同期上涨320% 。沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍 ，沭阳南部新城5年前新房费用仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米2万元以上 ，多个小区单价超过每平方米5万元。
江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算。
测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元 。END 房产过户费用之卖房人应缴纳税费：土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%缴纳 。交易费：3元/平方米 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样 。不过你这个是102平米 ，也就这两种情况）转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米 ，（你全付就是6元X102平米）营业税及附税，因为你是首套 ，卖家房子上了5年 ，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金 。
沭阳中央花园二手房能不能买
能买。沭阳中央花园的小区环境很好，周边配套齐全 ，二手房买来不用装修 ，可以省下装修的费用 。沭阳中央花园位于沭阳县学院路南 、北京南路东，沭阳县如东中学西侧 ，见于学院路与新城路交汇处 ，由江苏闵丰置业有限公司开发建设 。
十字镇学府小区：该小区位于十字镇的文教区域，周边有多所学校 ，为居民提供了便利的教育环境。小区内绿化较好 ，设施齐全，是居民生活的理想选取 。 十字镇中央花园小区：这是一个集住宅、商业 、休闲于一体的小区 。中央花园小区的设计注重绿化和景观，为居民创造了宜居的生活环境。
沭阳城南小区有：学府中央花园 、恒盛世界商业城小区等。沭阳城南小区是沭阳县城市南部的重要居民区 。其中 ，学府中央花园是其中之一 。该小区以其优美的居住环境、完善的生活设施以及便利的交通条件 ，吸引了众多居民。小区内绿树成荫，设施齐全 ，配有多个运动场所和休闲设施 ，为居民提供了良好的生活氛围 。
