家装毛坯房验房验收标准,看这一篇就全懂了

毛坯房验房验收标准主要包括以下几个方面：毛坯房装修完成情况 外部装修：毛坯房的全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。 公共设施与管道：公用部位 、公共设施
、各种管道和电气设备等都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成测试项目
。

毛坯房验收的重点主要包括以下几点： 门窗检查 门：检查门表面是否平整，有无划痕或被撞击过的地方；观察门框是否正 ，锁具是否能正常开启、关闭。

精装房和毛坯房比
，多了装修，验房复杂很多 。精装修验房先看房屋结构是否与约定相符 ，然后检测装修材料是否与合同承诺一致
。需要掌握一定的专业知识
，才能完成验房。关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局，业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号 、插座的位置和组合以及最大耗电设备的容量 。

房子装修的详细顺序房子装修的详细顺序依次为：前期的规划准备和设计（熟悉设计
、熟悉业主、熟悉工长）--对房子的尺寸进行充分的测量—对房体进行规划的拆改（打墙）--下面就是水电大改造（非常重要）--木工 、泥工和油漆三兄弟（水脏谁先上）--细节的装饰环节—成品安装（门窗
、橱柜、衣柜）--总验收完工
。

我们婚房买的精装房 ，没啥后悔的，还是看个人需求吧。不过如果时间精力充足
，还是建议买毛坯自己装 。

毛坯房验收这五个常识要知道!

门窗验收 门窗关乎着我们的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗 ，但验收毛坯房时还是要仔细核对门窗的型号与材质是否与合同上的一致。检查门板是否有破损或翘曲变形现象
。后期装修时
，材料搬进搬出，很容易刮伤门板 ，提前对毛坯房做好验收
，可防止后期装修公司推卸责任。

验收时，首先关注的是门与窗 。门是最易被忽略的 ，检查时需注意门是否平整
，有无划痕，门框是否端正 ，锁具能否正常开启
。塑钢窗与中空玻璃需检查玻璃是否洁净
，窗框是否端正，窗能否正常开启。墙面和地面是验收的重点 。墙面需平整 ，无空鼓现象，地面平整度也需检查
。

墙壁用手敲击墙壁
，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点 ，用卷尺测量房高
，若数值不一致，说明房顶倾斜 。管道使劲晃动暖气管和上水管 ，检查是否牢固
。下水管有可能存在建筑垃圾
，因此要打开水阀看排水是否流畅。

毛坯房的验收标准：全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。各种房间水泥地面基层标高 ，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
。

检验墙壁是否有空鼓的现象毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题
，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音 ，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话
，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意 。（测量墙面的垂直度和平整度除了要检查墙面是否平整度外 ，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。

地面检查：对于地暖交付的毛坯房
，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆 ，见到裂缝很正常
，处理意义不大，后期装修处理即可
。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料 。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致
。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查 。

在验收毛坯房时 ，首先应对下水管道进行细致检查
。需确认管道连接是否紧密
，开启水龙头以测试是否存在漏水现象。这一步骤至关重要，以确保未来居住中的用水安全 。其次 ，对墙体和地面的检查同样不容忽视
。应全面审视这些区域是否存在裂缝。

注意墙体的材料
，通常情况下，主要是以红砖 、轻体砖
、空心砖以及煤渣砖等材料为主 。此外 ，若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象
。还有一点很重要
，那就是墙面的平整度，一般要求在3—5毫米左右 ，建议利用卷尺测量
，看是否方正，尤其是门窗两侧。

检查电路和管道 在收房验房过程中 ，需要检查房屋的电路和管道情况 。可以检查开关插座是否正常工作
，是否存在电路不稳定的问题；同时，还要检查水管 、排水管等是否畅通 ，并检查是否有漏水现象。保证房屋的电路和管道设施正常工作是居住的基本需求
。

保证管道无泄漏
，排水顺畅，满足生活需求。最后 ，进行其他细部结构的检测
，包括但不限于门窗密封
、防水层质量、结构安全等，确保整个房屋达到验收标准 。综上所述 ，毛坯房收房时的注意事项主要围绕空间尺寸 、结构安全
、功能设施及细部处理等方面进行，确保新房满足居住要求
，避免日后因质量问题而产生的困扰
。

毛坯房交房时验房需要注意什么

验房时需要仔细观察房屋的建筑结构和外观情况。首先，可以检查墙体是否有裂缝、梁柱是否垂直 、地面是否平整等 。其次 ，还要注意观察外墙是否存在渗水
、开裂等情况
。如果发现有明显的建筑质量问题
，应及时向开发商反馈。

门窗检查：门窗是保障居住安全的重要部分 。验房时，应轻推拉门窗检查其是否运行顺畅 ，能否正常上锁
，以及窗户是否能够固定
。确保这些问题得到解决，以保障您的安全。 电力检查：检查每个房间的插座是否能够正常通电 ，插座位置是否合理 。这是因为一旦家具和家电摆放后
，插座位置的不合理将带来不便
。

在验收毛坯房时，首先应对下水管道进行细致检查。需确认管道连接是否紧密 ，开启水龙头以测试是否存在漏水现象 。这一步骤至关重要
，以确保未来居住中的用水安全。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视
。应全面审视这些区域是否存在裂缝。

毛坯房验房时要注意以下几点：质量检查：外墙与地面：仔细观察房屋外墙和地面 ，检查是否有裂缝、下沉 、凸出或凹陷等异常情况 。设备器具试用：给排水系统：试用所有水龙头和排水设施，确保水流顺畅
，无渗漏现象
。电气系统：检查开关、插座及照明设备，确保电路安全且能正常使用。