为什么尽量不要买二手房毛坯
〖壹〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。
〖贰〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题 。
〖叁〗、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差 ，没有专业物业打理 ，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化 ，如果是迫不得已购买了二手房子 ，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝 。
业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?
〖壹〗 、只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住 ，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。
〖贰〗 、可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。
〖叁〗、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄 ，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一 ，有了地铁 ，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二 ，从近来形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨 ，只供借鉴。
〖肆〗 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。
〖伍〗 、已经过户的说明房子是你的 ，除非她从你这里重新买回去 ，否则要不回去。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程 。房产、车辆、记名有价证券等在买卖 、继承或赠与时 ，依照法定手续更换物主姓名 。
〖陆〗 、虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 ，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨 。
商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
〖壹〗、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。
〖贰〗 、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。
〖叁〗 、年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短。
〖肆〗、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多 ，比较多也就能便宜一两万 。
〖伍〗 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。
